Corps de ferme de caractère

Axe Pacy-Sur-Eure / Anet, à 7 minutes de Bréval,
Ancien corps de ferme avec nombreuses dépendances (surface 150 m²)
sur un terrain clos de 1664 m².

Venez découvrir ce bien offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon ainsi qu'une cuisine à aménager intégrant un espace buanderie et donnant accès sur la salle à manger, le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage : un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo et d'un wc, offrant la possibilité d'y aménager une douche.

Au deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 30 m²offre un bel espace à exploiter selon vos besoins.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec de nombreuses dépendances : atelier, garage, pièce annexe, grange, étable avec grenier, poulailler, préau et cave.
Un ensemble idéal pour un artisan, un projet de gîtes ou toutes personnes recherchant de grands espaces de stockage.

La maison est à rénover, offrant une belle opportunité de la repenser selon vos envies tout en conservant son authenticité.
Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage, d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout à l'égout.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 1664 m².
Vous bénéficierez de la proximité des écoles, du collège, des commerces et de la gare, ainsi que d'un accès rapide à l'autouroute A13 en seulement 15 minutes.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à  ses volumes généreux et à ses nombreuses dépendances.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6490.00 et 8830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.