- Surface85.78 m²
- Pièces5
- Terrain470 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
IDEAL 1ere ACQUISITION
199 500 €
Les points forts
- Isolation par l'extérieur,
- Chaudière neuve,
- Idéal 1ere acquisition
- Bon état général
- Environnement calme
- Proximiité commodités et écoles
- Bon classement énergétique
Descriptif du bien
En exclusivité, au coeur d'Ivry la Bataille,
à seulement 10 minutes de la gare de Bueil,
cette maison ancienne de 74 m² allie charme et fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau aménagée, dégagement,
A l'étage : vous trouverez un séjour, un palier, et 2 chambres lumineuses,
Un bureau indépendant chauffé de 11,5 m² complète l'ensemble.
le tout sur un jardin clos de 470 m², avec cave.
Côté technique : double vitrage bois et pvc, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, isolation par l'extérieur,
Un véritable havre de paix, dans un environnement calme et verdoyant !
Idéal 1ère acquisition !
Ecoles maternelle et primaire sur place.
Collège de Ezy-Sur-Eure desservi par bus scolaire.
Commodités sur place.
Zone commerciale d'Anet à 5 minutes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 85.78 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 470 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Anet 28260
- Taxe foncière : 534 € /an
- Référence : VM1541
Détail des pièces
- salon : 13.73 m²
- cuisine : 15.07 m²
- salle d'eau : 4.84 m²
- dégagement : 2.26 m²
- séjour : 14.71 m²
- palier : 0.63 m²
- chambre 1 : 15.25 m²
- chambre 2 : 7.73 m²
- bureau : 11.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
